Процјена за поправку крова валовитог узорка

Процене за поправку кровова (20 процена)
Сакупљање процјена за поправку кровова: демонтажа премаза, промена плашта, постављање шкафа, кровова, уградња блокова на спољним и унутрашњим вратима, фасаде за подмазивање, малтерисање, уређење олука, утоварни радови за друмски саобраћај, превоз робе камионским камионима и други
2012-12-17 | Популарност: 51684

Делите везу са материјалом у друштвеној мрежи:

Хоћеш поставити цитат на нашу веб страницу? Пишите нам о томе.

Процењено на крову од професионалног пода

Процењена документација је нужно укључена у пројекат било које изградње. Процјена је документ који наводи резултате израчунавања трошкова изградње, распоређених расходима. То укључује:

  • плата градитеља;
  • порези;
  • одбитке у буџет са платног списка;
  • трошкови основних и помоћних грађевинских материјала;
  • пословни трошкови грађевинске компаније.

Ако је једноставнија, процијењени трошак је збир свих средстава потребних за изградњу било ког објекта, израчунатог на основу пројектне документације. Према томе, процјена за покривање таласастог пода израчунава се на основу радних цртежа крова.

Процјена крова валовитог - правила припреме и стандарда

Постоје две главне врсте процјене документације - то су локалне процјене и локалне процјене. Локалне процјене су припремљене за одређене врсте радова на основу радних цртежа. Прорачуни локалног буџета, за разлику од локалних процјена, састављају се у случајевима када обим рада не може бити прецизно одређен у пројекту и одређен процесом изградње.

Процена крова профилисане плоче је прилично дугачак документ, јер обухвата све врсте радова изведених током изградње крова. То укључује:

  • израда техничке документације неопходне за уградњу крова, укључујући и пројекат производног рада;
  • уградња кровног система;
  • уградња топлотне и хидроизолације;
  • уградња крова;
  • уградња вентилационих и дренажних система;
  • уградња кровних прозора, ако је потребно;
  • уређај од надстрешница и гребена;
  • производњу и уградњу различитих додатних елемената, укључујући и не-стандардне.

Основа за израду процена су процијењени стандарди државе (ГЕСН). Они одражавају просечне трошкове индустрије за реализацију различитих грађевинских радова, укључујући радне трошкове радника и средства за рад машина и механизама.

Опционално али пожељно

Иако ГЕСН стандарди су обавезни само за грађевинске пројекте, који се финансирају из државног буџета, они се често користе дизајнера за припрему процене за објекте за разне намене.

На основу државних елементалних процијењених норми развијене су јединствене стопе и збирни стандарди за различите грађевинске радове. Развој процјена захтијева високе квалификације, познавање грађевинске технологије и могућност кориштења регулаторне документације.

Често у процијењеним нормама не постоје директне цијене за одређене врсте рада. Дакле, у правилима недостаје ГЕСН кров валовите на дрвеном сандуку. Због тога, за припрему процена примењују се тарифе 12-01-020 и 12-01-023 на "Уређај крова различитих врста металних плочица". У овом случају, номенклатура и потрошња главних и помоћних материјалних ресурса се прихватају у складу са пројектном документацијом.

Као што се може видети из горе наведеног, процјена за кров валовитог пода је прилично сложен рачун који није лак за извођење без одговарајућих квалификација и искуства. Према томе, поједини програмери често користе различите ценовнике грађевинских организација.

Процјене нису увијек потребне

Израда комплетне процене за кров крова валовитог пода индивидуалне стамбене куће често је непрактична због релативно мале количине посла.

У принципу, процене за кровове је од валовитог картона за индустријске објекте или великог броја радова, на пример, у изградњи једног друштва на викенд насеља или великог броја кућа. У свим осталим случајевима користе се табеле трошкова и једноставна калкулација подручја.

Трошкови рада на уређају кровне фолије

Многа грађевинска предузећа, због погодности купаца, стављају на своје веб странице своје цијене за уградњу кровних фолија. То може бити и трошак изградње крова "кључ у руке" и стопе за одређене врсте радова. У овом случају, приликом израчунавања трошкова кровишта процена стручног листа ће се састојати од трошкова инсталационог рада и трошкова материјала.

Испод су процењени трошкови инсталирања крова профила "кључ у руке".

Процене за поправку крова и његовог узорка

Кршење интегритета крова - озбиљан проблем који захтева непосредно рјешење. После утврђивања оштећења кровне пите у одговарајућем документу, извршена је процена поправке крова, чији је узорак дата на крају овог чланка.

Становањске зграде и приватне куће

Кровни покривач може пропасти из више разлога, пре свега:

  • крај оперативног периода (природна носивост материјала);
  • случајно механичко оштећење слоја;
  • оштећења кровног материјала;
  • резултат неправилне инсталације.

Ако се ради о приватној кући, препоручује се позвати специјалисте да одреди стање крова и количину посла који треба обавити. То ће помоћи у процени потребних финансијских инвестиција и детаљне процјене. Овај приступ вам омогућава да оптимизујете трошкове хитне помоћи, тренутне или велике поправке.

Становници стамбених зграда треба да дјелују на исти начин, али стручњак који процењује штету треба да буде представник организације за управљање одговорног за одржавање ове куће. Да позовете техничког радника да процени стање крова, морате поднети писану пријаву организацији за управљање. Технички радник прегледа кров и станове на горњим спратовима, који су били под утицајем кише или растопљене воде, и детаљно утврђује све оштећења на неисправном списку. Препоручује се да приложите фотографије оштећења. Исти документ указује на неопходне мјере за обнављање објеката и кровне пите.

Процјене за поправку се формирају на основу листе оштећења, па се његово пуњење треба пажљиво третирати.

Трошкови поправке

Процјене за ремонт крова омогућавају процјену нивоа предстојећих финансијских улагања, како би се избјегло прекорачење трошкова. Трошкови планираног рада на поправци крова зависе од следећих параметара:

  • укупна површина крова (што је већа површина, што је скупља поправка);
  • врста и трошкови материјала за уређење кровне пите;
  • степен оштећења премаза и унутрашњих слојева кровне пите;
  • висина посла (елиминација локалне штете ће коштати знатно мање од ремонта);
  • трошкове самих материјала и њихове испоруке;
  • накнада радника, узимајући у обзир сложеност и специфичност инсталације употребљених материјала;
  • плаћање коришћења посебне опреме (ако је потребно, његова употреба).
Процена захтева професионални приступ, јер је неопходно узети у обзир посебности употребе и потрошње приликом инсталације различитих материјала. Ово омогућава избјегавање додатних непредвиђених трошкова.

Процена трошкова

Како направити понуду за поправку крова? Типично, прорачунска изјава се користи за процену трошкова са детаљним пописом врста и количине потребног посла, врсте и количине потребног материјала. Процјене су потребне за претварање ових података у готовински еквивалент, што вам омогућава да израчунате трошкове поправки.

Процјена се врши обавезним назнаком:

  • редни број;
  • кодове ресурса и стандардне бројеве;
  • назив рада и трошкове њиховог спровођења;
  • јединице мјере;
  • број јединица;
  • јединични трошак (у рубрима);
  • фактори корекције;
  • фактори поновног израчунавања;
  • коефицијенти зимског раста;
  • укупни трошкови (у рубљима).

Процене узорака за поправку крова треба да укључе обрачун трошкова припремног рада. Оне могу укључивати:

  • демонтажа вишеслојног ролног кровишта;
  • демонтажа кошуљице;
  • демонтажа топлотне изолације и слојева парне баријере;
  • демонтажни парапети;
  • демонтажа система преливања (зидни олуци, лијевови за преливање);
  • демонтажу спојнице крова на вертикалне конструкције.

Надаље, процјена указује на положај радова на рестаурацији, на примјер:

  • парапети уређаја;
  • третирање основе кровног прајмера;
  • полагање парних баријера и слојева топлотне изолације;
  • распоред кошуљице;
  • уређај суседног крова на вертикалне кровне конструкције;
  • постављање система преливања;
  • обнављање или поправка цеви за вентилацију и / или димњаке;
  • уградња кровног покривача.

Редослед рада зависи од врсте крова и врсте материјала који се користи. Поправљање крова може укључити рестаурацију хидроизолационог слоја и потпуну замјену завршне облоге новим.

Након што су унесени сви неопходни подаци у процјену, трошкови за сваку ставку (материјал или врсту посла) се израчунавају, а затим и укупан износ финансијских трошкова. Процјена за кровне радове је службени документ који мора сертификовати особа која је припремила процјену и такође је потврдила. Након верификације, процена се шаље на одобрење и одобрење од стране шефа организације која управља.

Процењено поправљање крова

Постоји неколико узрока оштећења крова: хабање материјала, неправилна инсталација, спољашња механичка оштећења. Први седименти продиру унутра, покваравајући плафоне, зидове, унутрашњу облогу. У угловима соба, кондензат се сакупља свакодневно, касније се претвара у калуп. У случају делимичне штете, количина материјала се обрачунава "по очима", али за поправке капитала боље је проценити.

Фактори који утичу на трошкове поправки

Приликом поправке кровова различитих врста и типова разматрају се карактеристике трошкова и употреба бетонских материјала. Посао процењивача трошкова ће елиминисати непланиране трошкове. Следећи параметри се анализирају независно како би проценили приближне финансијске трошкове:

  • Подручје штете;
  • Материјали за премаз и кровна пита;
  • Висина посла (ремонт или локална поправка);
  • Плаћање услуга кровова;
  • Потреба за употребом посебне опреме.

Ово је неопходно за опће разумијевање и процјену финансијских могућности, али најчешће процјене врше сами кровови.

Позивање на специјалисте

Станари виших спратова и приватних вила пре свега претварају се у специјалисте како би процијенили штету. Он израчунава оптималну количину, материјал и трошкове материјала за поправку. Кућни власници обично контактирају директно са извођачем, који трошкове поправке, укључујући њихове услуге и материјале, обрачунава бесплатно. Власници станова подносе пријаву друштву за управљање који садржи кућу.

Техничар стиже до заказивања или у одређено време. Попуњава листу грешака, на основу којих ће се извршити процјена поправке крова. Кров се прегледа, а за стамбене зграде и горње станове испод оштећеног дела или све током великог ремонта. Заинтересовани станари треба прегледати и пружити фотографије оштећења.

Ремонт крова

Специјалиста ће власницима оставити копију неисправне изјаве, на основу чега се врши процена потребних материјала. Када користите Екцел или било који други програм за самопрорачунавање, следећи елементи се користе за састављање таблице:

  • Број;
  • Код ресурса (ако је потребно);
  • Рад и трошкови имплементације. Из припремних радова - демонтажа кровне пите, кошуљица, демонтажа парапета, уклањање система за одводњавање, демонтажа споја крова на друге конструкције. Радови за обнављање укључују третирање подлоге са прајмером, постављање парапета, кошуљица, завршне облоге, постављање парне и топлотне изолације, постављање система за одводњавање, поправак димњака и вентилације;
  • Јединице мере, њихова количина;
  • Цена по јединици мјере;
  • Коефицијенти поновног израчунавања, зимски растови;
  • Укупан број трошкова.

Локална процена за поправак крова

Са парцијалним оштећењима на крову (до 40-50%), бројке у процени ће остати исте. Само ће број радова, укупни трошак, који зависи од степена механичких оштећења, промјенити. Понекад вам је потребно мање поправке да процена није потребна.

Поправка крова различитих типова

Количина, трошак и редослед поправки крова зависи од врсте и материјала који се користе у изградњи. Размислите о најпопуларнијим крововима, посебно буџетирању за њихову поправку.

Поправите равни кров

Потребно је поправити такву површину због претходне лоше уградње или хабања слоја за хидроизолацију. За главне радове, синтетичке или битуменске мембране, неопходни су мастики. За покривање мастила није потребна специјална опрема, довољно да покрије њен кров. Мембране морају бити примењене помоћу опреме за заваривање, што ће утицати на трошкове рада.

Попуњавање капитала врши се у случају истека рока трајања материјала за заштиту. У процени се узима у обзир следећи припремни рад:

  • Демонтажа аератора, еббс, стезаљке, итд.;
  • Чишћење слојева мембране;
  • Демонтажа естриха;
  • Уклањање изолације.

За радове на рестаурацији ћете морати да извршите наведене радове у обрнутом редоследу са новим материјалима, чија се количина узима из старе процјене или израчуната на нови начин.

Поправка крова изграђених материјала

Неправилна инсталација или карактеристике климе захтевају поправку крова уграђених материјала. За стручњаке укључите детекцију:

  • Пукотине или сузе;
  • Биљке или покварене области;
  • Омекшавање мастића;
  • Стратификација.

Ако је оштећено више од 40% крова, нема разлога за велике поправке. У случају локалног поправка, трошак инсталирања патцхес или фузије са шавном мембраном је укључен у процјену.

Поправка крова са професионалног пода

Када ова врста крова пропушта, често је довољно заоштрити причвршћиваче. Када капитална поправка у процени укључује:

  • Замена листова, предпростора;
  • Поправите или поново монтирајте кошуљицу;
  • Провера канала за отпад.

За мање механичке оштећења, они ће морати да буду заптивни, за дубоке огреботине, водоотпорне мастике, облоге или закрпе (20-25 цм више рупа). Приликом локалног поправка, они се чисте, рђављена места су земља, рупице су запечаћене вучом импрегниране битуменом.

Када ремонт често захтева следеће радове рестаурације:

  • Замена жљебова, рафтерс;
  • Поновна инсталација хидро, топлотне и топлотне изолације;
  • Демонтажа оштећених листова, инсталирање нових.

Поправите мекани кров

Локална поправка врши се приликом откривања неусаглашености зглобова, малих рупа, пукотина. Користи врући битумен, горионик за сушење. Када се ремонтује, такав рад је неопходан:

  • Расклапање старог премаза;
  • Опоравак естриха;
  • Постављање новог поклопца.

Поправка металне кровне конструкције

Метални кровови укључују структуре са завршном премазом од бакра, гвожђа, алуминијума, титана - цинка. Рутинска поправка таквих кровова постављањем закрпа, уклањањем огреботина и пукотина је неопходна уколико је оштећено не више од 10% укупне површине.

Ремонт са више од 50% оштећења на крову може се извршити на неколико начина:

  • Роловани материјали - премаз битумена, рубероидна налепница;
  • Састав полимера - без уклањања старог премаза и без потребе за уклањањем смећа након завршетка услуга;
  • Сликање у 2-3 слоја припремљене базе.

Поправка крова ролне

Нужност поправљања ручне крви често се јавља када се откривају пликови различитих величина. Да би се елиминисао проблем, изврши се следећи рад (укључен у процјену):

  • Пречишћавање оштећеног подручја од шљунка;
  • Резање влажног кровног материјала и сечење новог;
  • Стављање масти на дрво или суви слој кровног материјала, крпа;
  • Инсталација нових слојева за замјену старих;
  • Наношење мастила на површину и покривач шљунка.

Поправка кровног покривача

Пуњење локалних пукотина долази уз употребу битуменске смоле или заптивне масе, домаће масти од сушења и креде. Листови са великим оштећењима уклањају се један по један, без уклањања цијелог крова. Препоручује се велики ремонт због штете у више од 40% површине, у овом случају:

  • Демонтажа завршног слоја;
  • Анализирано стање лајсне, рафтерске, парове и топлотне изолације са заменом оштећених површина;
  • Монтира нови премаз.

Поправка металне кровне конструкције

Да би се уклониле мале пукотине и рупе, очишћене су и прекривене бојом заптивача. Када се пронађе велике рупе, неопходно је замијенити цијели лист или чак рампу - тешко је сјечити патцх или покупити нијансу боје уз одржавање естетског изгледа. Често ћете можда морати поправити мјешавине, причвршћиваче, замјену пара и хидроизолације. У припреми процена узети су у обзир акције листова за будуће поправке.

Поправка поцинкованог челика

Суптилне мрље од рђе се уклања челичном четком, цела површина се очисти од прљавштине и масти, обојане бојом акрилног уља. Прскалица се користи за брзо наношење, а четкица или ваљак се користи за бојење малих површина.

Пукотине између плоча пре фарбања се обрађују и цинк клорид се повезује помоћу лемилице за лемљење. Да бисте смањили трошкове поправки, уместо лемљења, можете користити савремене лепкове и заптивне масе. Патцхес се наносе на оштећена подручја ако заузимају до 40% крова. Ремонт укључује:

  • Уклањање старог премаза;
  • Ажурирање подних облога, поновљена импрегнација противпожарном заштитом и септичких јама;
  • Уградња парне баријере;
  • Уградња завршног премаза, његова боја;
  • Причврсни одвод.

Постављање завршног крова врши се на 2 начина: употребом профилисаних фолија или савијања (ролне и листови). У првој верзији, ендионс, скатес, итд., Додатно су купљени - они ће бити потребни да би се сакрили могући недостаци у процесу. У другој варијанти, традиционална технологија се користи са спојевима листова стојећих или лаганих шавова.

Да бисте умањили ризик од оштећења листова, кресне вијке с силиконским заптивачем испод поклопца треба укључити у процјену.

Закључак

Укупни трошкови рада и материјала су израчунати. Процјена се шаље руководиоцу организације за управљање кућним кућама на одобрење. Власници приватних кућа самостално оптимизују процјену са извођачем.

Процене узорака за поправку крова

Сваки кров, било да је у приватној или стамбеној згради, с времена на време треба поправити. Свако, чак и најмања цурења крова, може довести до чињенице да ће се на горњем спрату забиљежити цурење. Да би исправно поправили без недостатка и губитка материјала, неопходно је направити процјену у којој ће се све мјере за рестаурацију јасно израчунати и трошкови за њих ће се одражавати.

Прије израде документа, процењује се стање крова и врши се рад у којем се одражавају резултати инспекције. Ови подаци се преносе на неисправну листу и већ на основу тога процењују. Овај чланак открива тему процјене и представља свој узорак.

Потребне ставке у процени

Пре свега, процијењени документ увијек указује на мјере за уклањање старог премаза, који се обавља у неколико корака. Ово укључује демонтажу бетонске кошуљице, демонтажу изолације и парне баријере, демонтажу парапета, уколико је потребно, уклањање олука и доводних вода, демонтажу монтажног крова.

Следећа ставка биће рестаурација површине, чија листа може да се повећа или смањи у зависности од стања у коме се налази кров:

  • Уградња нових парапета
  • Примена на бази прајмера
  • Поравнање кошуљице
  • Постављање слоја парне и топлотне изолације
  • Уградња суседног кровног материјала на бочне стране
  • Инсталација нових олука и водених лијевова
  • Обнова или уградња нових вентилационих и димњачких цијеви
  • Монтажа кровног материјала

Процијењени прорачун за замјену капитала ће се разликовати од документације о поравнању за садашњу, пошто први захтијева велике количине посла, често не само рестаурацију, већ и потпуну замјену неких дијелова.

Процена трошкова

Пре свега, неопходно је прецизно одредити рестаурацију какав ће вам кров бити потребан: мекана, метална плочица, валовити под или неки други. Неопходно је направити документ у редоследу који зависи од материјала и технологија које се користе за покривање. На пример, за поправку металног крова од валовитог пода у процени ће бити назначена замјена металних листова и пратећих радњи. Неће бити артикла који покрива слој битумена, јер једноставно није на таквом крову.

Такође морате одредити коју врсту опоравка треба извршити: капитал или струја:

  1. Процењени лист за ремонт. Ако је потребан велики ремонт крова, онда пројектну документацију унапред треба развити организација која има дозволу за то, односно дозвола СРО-а за такве грађевинске радове. Створени пројекат ће бити полазна тачка у креирању процјена за ремонт крова.
  2. Процењени лист за текуће поправке. Процјена трошкова заснована је на листи дефеката, коју прикупља технички стручњак након процјене стања крова. Овакве процјене припрема и фирма која је ангажована за обнављање крова од стране менаџмент компаније. У овом случају није неопходно да компанија добије дозволу за СРО, јер се без техничке и некомплексне и безопасне опреме може радити.

Евиденциони лист је званични документ и мора нужно имати потпис особе која је била њеног оснивача, као и особа која га је проверила. Након састављања, мора се договорити између клијента и извођача и осигурати.

Примери процене за поправку меког крова могу се видети у наставку:

Фактори трошкова

Припрема овог документа није компликована, али неке нијансе могу значајно промијенити трошкове рада. То укључује:

  • Подручје на којем треба радити посао. Сходно томе, што је веће оштећено подручје, то је већа количина потребних материјала и рад који треба обавити.
  • Трошкови материјала послати на тржиште, који могу варирати у зависности од добављача.
  • Врста извршеног посла: капитална или текућа поправка.
  • Ниво отпада материјала који се користи за враћање крова.
  • Потреба за кориштењем додатне опреме, на пример, за дизање или транспорт.

Закључак

Процјене за поправку крова морају се саставити тако да купац и извођач радова могу водити евиденцију о потребним материјалима и радити и знати њихов крајњи трошак. У великој мјери поједностављује интеракцију између купца и извођача, пошто нема потребе за сталним објашњавањем материјала који су потребни, документ све уређује и гарант релевантног посла у потпуности.

Процене за поправку крова и његовог узорка

Кршење интегритета крова - озбиљан проблем који захтева непосредно рјешење. После утврђивања оштећења кровне пите у одговарајућем документу, извршена је процена поправке крова, чији је узорак дата на крају овог чланка.

Становањске зграде и приватне куће

Кровни покривач може пропасти из више разлога, пре свега:

  • крај оперативног периода (природна носивост материјала);
  • случајно механичко оштећење слоја;
  • оштећења кровног материјала;
  • резултат неправилне инсталације.

Ако се ради о приватној кући, препоручује се позвати специјалисте да одреди стање крова и количину посла који треба обавити. То ће помоћи у процени потребних финансијских инвестиција и детаљне процјене. Овај приступ вам омогућава да оптимизујете трошкове хитне помоћи, тренутне или велике поправке.

Становници стамбених зграда треба да дјелују на исти начин, али стручњак који процењује штету треба да буде представник организације за управљање одговорног за одржавање ове куће. Да позовете техничког радника да процени стање крова, морате поднети писану пријаву организацији за управљање. Технички радник прегледа кров и станове на горњим спратовима, који су били под утицајем кише или растопљене воде, и детаљно утврђује све оштећења на неисправном списку. Препоручује се да приложите фотографије оштећења. Исти документ указује на неопходне мјере за обнављање објеката и кровне пите.

Процјене за поправку се формирају на основу листе оштећења, па се његово пуњење треба пажљиво третирати.

Трошкови поправке

Процјене за ремонт крова омогућавају процјену нивоа предстојећих финансијских улагања, како би се избјегло прекорачење трошкова. Трошкови планираног рада на поправци крова зависе од следећих параметара:

  • укупна површина крова (што је већа површина, што је скупља поправка);
  • врста и трошкови материјала за уређење кровне пите;
  • степен оштећења премаза и унутрашњих слојева кровне пите;
  • висина посла (елиминација локалне штете ће коштати знатно мање од ремонта);
  • трошкове самих материјала и њихове испоруке;
  • накнада радника, узимајући у обзир сложеност и специфичност инсталације употребљених материјала;
  • плаћање коришћења посебне опреме (ако је потребно, његова употреба).
Процена захтева професионални приступ, јер је неопходно узети у обзир посебности употребе и потрошње приликом инсталације различитих материјала. Ово омогућава избјегавање додатних непредвиђених трошкова.

Процена трошкова

Како направити понуду за поправку крова? Типично, прорачунска изјава се користи за процену трошкова са детаљним пописом врста и количине потребног посла, врсте и количине потребног материјала. Процјене су потребне за претварање ових података у готовински еквивалент, што вам омогућава да израчунате трошкове поправки.

Процјена се врши обавезним назнаком:

  • редни број;
  • кодове ресурса и стандардне бројеве;
  • назив рада и трошкове њиховог спровођења;
  • јединице мјере;
  • број јединица;
  • јединични трошак (у рубрима);
  • фактори корекције;
  • фактори поновног израчунавања;
  • коефицијенти зимског раста;
  • укупни трошкови (у рубљима).

Процене узорака за поправку крова треба да укључе обрачун трошкова припремног рада. Оне могу укључивати:

  • демонтажа вишеслојног ролног кровишта;
  • демонтажа кошуљице;
  • демонтажа топлотне изолације и слојева парне баријере;
  • демонтажни парапети;
  • демонтажа система преливања (зидни олуци, лијевови за преливање);
  • демонтажу спојнице крова на вертикалне конструкције.

Надаље, процјена указује на положај радова на рестаурацији, на примјер:

  • парапети уређаја;
  • третирање основе кровног прајмера;
  • полагање парних баријера и слојева топлотне изолације;
  • распоред кошуљице;
  • уређај суседног крова на вертикалне кровне конструкције;
  • постављање система преливања;
  • обнављање или поправка цеви за вентилацију и / или димњаке;
  • уградња кровног покривача.

Редослед рада зависи од врсте крова и врсте материјала који се користи. Поправљање крова може укључити рестаурацију хидроизолационог слоја и потпуну замјену завршне облоге новим.

Након што су унесени сви неопходни подаци у процјену, трошкови за сваку ставку (материјал или врсту посла) се израчунавају, а затим и укупан износ финансијских трошкова. Процјена за кровне радове је службени документ који мора сертификовати особа која је припремила процјену и такође је потврдила. Након верификације, процена се шаље на одобрење и одобрење од стране шефа организације која управља.

Процењено поправљање крова

Чак и за приватну кућу, потребно је направити процјену за поправку крова како бисмо знали тачно шта ће овај рад коштати и, на основу својих финансијских средстава, одабрати одговарајуће материјале. Слично томе, направљена је процена за поправку крова иу било којој организацији која има зграде и структуре на свом билансу стања.

Пре него што направите процену за поправке, потребно је анализирати стање крова, мерење оштећених подручја. Да би се то урадило, направљен је извештај о инспекцији, а након тога се подаци преносе на листу дефеката, што указује на предстојећи рад и њихову количину, обим потребних материјала, механизама, уређаја. Поред тачних калкулација за поправку процјене крова садржи и непредвиђене трошкове.

Потребни чланци у процени

На првим позицијама у процени предвиђен је припремни рад, који укључује: демонтажу ролне кровне конструкције, састављене од неколико слојева;

  • демонтажа цементног песка;
  • демонтажа изолације, парне баријере;
  • демонтажу парапета ако је потребно;
  • демонтажа водозахвата или зидних олука;
  • демонтажу различитих смјерница ваљаног тепиха на кровне елементе итд.

Након тога, процену за поправку меког крова треба наставити позиције на рестаурацијском делу, који ће садржати:

  • уређај нових парапета;
  • третирање базе са прајмером;
  • нивелирна кошуљица; постављање парне баријере;
  • полагање изолације;
  • уређај који се повезује са кровним тепихом на вертикалне равни кровних елемената;
  • уградња канала за довод воде или олука;
  • поправак или рестаурација димњака, вентилационих цеви;
  • постављање самог кровног материјала.

Процене за ремонт крова суштински су различите од садашње процене, јер садржи више обимне радове, велике записе, као резултат тога, трошкови великих поправки више пута превазилазе трошкове текућих поправки.

Редослед буџетирања

Списак поправки може се разликовати у зависности од изабраних материјала или коришћења нових технологија, што би требало да се одрази у процени. На примјер, при изради процјене за поправку металног крова, планира се рад за замјену плоча од металних профила, али се не врши рад на примјени материјала који садрже битумен.

Процјена укључује рад везан за постављање металних лимова, обрезивање и друге радове релевантне за ову специфичност. Поред радова на демонтажи и рестаурацији кровова, процјена укључује радове повезане са кориштењем механизма - кранова, аутомобила, лифта итд. Приликом ремонта кровова на једноспратним зградама се обично не користе механизми за подизање. Међутим, аутомобили се могу користити за испоруку материјала од продавца, а ти трошкови се такође узимају у обзир у процјени.

Примери празних процјена за поправку крова

За предузећа процене се шире проширују, где се утврђују трошкови механизама, одвојено зараде машинских оператера и грађевинских радника, калкулације, израчунате у човековим данима, надземни, фактори корекције, процењени профит и друге тачке.

Као резултат тога, процјена приказује укупан износ и пошто је процјена документ, мора га потписати компајлер и они који су га провјерили. Након тога, договор се процењује између клијента и извођача, одобреног и потписаног од обе стране. Поред процена самог предузећа, разни извјештаји који су неопходни за обрачун обављеног поправка.

пример процјене за поправку крова

Примери процјена за различите врсте грађевинских радова могу се наћи на Интернету. На пример, ДефСмета - програм који су креирали проценитељи, супервизори, добављачи и менаџери предузећа, омогућава вам да брзо процените цене данас.

На то ће се приложити списак потребних материјала за поправку или изградњу, распоред пријема средстава. Приликом израде уговора, овај систем значајно поједностављује и олакшава рад на закључењу уговора о грађевинским радовима. При изради процјена, подаци о обиму рада се уносе у програм, а за сат процјена ће бити спремна.

Прорачунска процена трошкова за кров за кућу 6 к 9 метара

Размотрите трошкове крова различитих врста материјала, на пример, једноставан кров.
  1. Величина куће је 6к9 м, висина зидова је 3 м.
  2. Површина крова је 110 м2.
  3. Нагиб крова - 45 степени.
  4. Падине крова испадају иза куће на 0,7 м.

Напомене

  • Израчун је направљен 12/01/2015
  • Куповина материјала је могућа узимајући у обзир наш попуст као инсталациону организацију.
  • Израчунавање не узима у обзир декорацију надстрешница и дренажни систем.

Процењено да поправите кров: како да направите себе

Поправка крова започиње куповином материјала, којима претходе тачне калкулације.

Процјене за поправку крова је потребно приликом планирања поправке кровова станова, индустријских и других зграда, чије је одржавање повезано са рачуноводством. Правилно припремљене процјене за ремонт омогућавају вам да унапријед израчунате трошкове потребних материјала и израчунате буџет предстојећег догађаја. Поред тога, уз правилно планирање, могуће је унапријед одредити вријеме које ће бити потребно од почетка санације до покретања крова, прилагођеног различитим факторима који утичу на рокове.

Оно што одређује процјену поправка

Трошак поправљања меког крова је мањи од трошкова обнављања металних кровова, ипак, не постоји прекорачење материјала

Процјена трошкова одређује се сљедећим критеријумима:

  • Тип крова. Различити кровни материјали коштају различито, а стога ће се трошкови поправке меког крова знатно разликовати од трошкова враћања слојева или плочица. Опет, у зависности од врсте премаза, цена инсталационог рада ће се разликовати;
  • Степен оштећења кровне конструкције. Озбиљно погоршање кровног покривача резултираће његовом потпуном заменом, а за мању хабање ће бити потребно локално а самим тим и јефтиније поправке;
  • Димензије крова. Што је већи кров, више рубероида или шкриљевца, потребно је време и напор за кровни рад;
  • Карактеристике испоруке материјала. Могућност куповине материјала потребних за поправку у близини куће ће поједноставити испоруку и уштедјети вријеме и новац. Присуство приступних путева до куће ће учинити истовар лакшим;
  • Време у години Поправљање крова својим рукама у топлој сезони је лакше него на хладном. Стручњаци се придржавају истог мишљења, па стога ће цена рада у лето и зими бити другачија.

Заједно са подом материјала на поду, поновљен је спој крова и различитих надградњи, парапета итд. Сезонска рестаурација подразумева постављање лешева депонованих материјала на оштећење старог премаза.

Важан ремонт укључује уклањање плоче, прегледање трусс система због оштећења и постављање новог поклопца. Локално елиминисање цурења врши се заменом једног оштећеног лима или поправком пукотина.

Као превентивна мера, лимови од валовитог слоја могу бити премазани како би се спречила корозија.

Оно што узима у обзир процијењени облик буџета

Пример попуњавања образца процјене поправке

Облик процјене, који је састављен у организацији поправних радова на стамбеним, индустријским, административним и другим зградама, објаснио је сљедеће позиције:

  • Списак предстојећих радова. Обим и редосљед предстојећег рада одређују се у складу са претходно припремљеном листом дефеката;
  • Број материјала и јединица мјерења. Навести назив и количину материјала утврђених у складу са пописом оштећења;
  • Процењена цена материјала. Приказује просјечну цијену материјала и сродних производа. Приликом прецизирања тачних бројева потребно је обратити се трговачкој организацији;
  • Процењена цена рада. Образац приказује просјечну цијену посла, односно тачне бројеве који се односе на организацију која пружа услуге;
  • Фактор корекције. Једноставно речено, то показује колико се могу поправити трошкови поправки и разлог за то повећање;
  • Процењена цена у рубрима која показује време израчуна. То значи, то означава укупан износ новца који је релевантан у тренутку израчунавања.

Шта је листа дефеката и шта то узима у обзир

Узорак дефекта за кров стамбене зграде

Неисправна изјава или неисправна акција је документ који наводи сву штету коју ће морати поправити током предстојећег посла. Одређивање штете која ће бити извршена на неисправном чину врши стручњак.

Откривање и инвентар свих недостатака је половина успеха у поправци крова

За већу тачност резултата стручне процене, препоручљиво је координирати податке са листе дефеката са стручњацима из других специјализованих организација.

Предности процене поправки крова на приватним некретнинама

Процене ће бити корисне не само за рестаурацију кровова на стамбеним зградама, већ и за поправку приватне куће

Тако смо одлучили да је у поправци грађевинских објеката од стране организација неопходан званични документ са калкулацијама из више разлога. Колико су неопходне такве калкулације приликом саме поправке?

Хајде да сумирамо

Сада знате зашто вам је потребан буџет за капитал и одржавање крова. Ако имате питања о дефиницији недостатака у кровишту и калкулацијама, пишите о томе у коментарима на чланак.

Процена поправке крова: поступак

Процењено поправљање крова

У којој кући не бисте живели, у приватним или вишекорисничким просторијама, кров периодично треба радити на поправци. На крају крајева, оштећење слоја може довести до чињенице да ће просторије које се налазе испод пасти. Да бисте наставили са поправком, прво морате процијенити њихов трошак и потрошњу материјала. За то се процењује поправак крова.

Поступак компилације и питања која могу настати

Пре свега вреди обратити пажњу на то какав је кровни слој потребан: мекан, од валовитог плоча или металне плочице, јер компилација и његов ред великог дјеловања овиси о технологијама и материјалима за које је одлучено да се користе. Друго питање, одговор на који се одређује након анализе штете, који поправак треба извршити - текући или капитални?

  1. Израда процена тренутне поправке

Често, буџетирање, као и ЦПД, обавља грађевинско предузеће или организација која поред утврђивања трошкова има одобрење СРО. Иако је у вези са последњом тачком, постоји јасан индикатор да тренутни радови ремонта, који се одвијају на неопасним и технички некомплексним објектима, не захтевају СРО одобрење.

Поправка меког крова зграде високог степена

Важно је!

Поред тога, постоји листа врста грађевинских радова за које компанија не мора да добија СРО пријем. Садржи текуће поправке и елиминацију меканих кровних дефеката, металне кровове, валовитог крова, као и низ радова који неће утицати на сигурност куће.

У овом случају процена се јавља на основу листе оштећења, у којој је приказан степен оштећења покривача крова.

Дефектни лист за тренутну поправку крова

  1. Израда процјена за велике поправке

У случају потребе за великим поправкама, пре свега потребно је укључити организацију која ће израдити пројектну документацију за ову врсту посла. Предуслов је доступност дозволе за СРО за ову врсту грађевинских радова. На основу пројектне документације која обезбеђује техничке прегледе, отказ је полазна тачка за креирање процјена за поправке.

Шта се нужно мора приказати у обрачуну трошкова?

Подаци за креирање обрачуна су неисправна изјава, ау случају ремонта, пројектна документација, која укључује додатне ставке (нарочито испад, податке истраживања, итд.). Истовремено, морате схватити да је друга опција у времену скупља од поправке.

Процене за поправке

Израчунавање трошкова поправке крова валовите плоче често укључује следеће ставке:

  • Припремна фаза, која ће обухватити рад на уклањању таласастог пода, демонтажу парне изолације и изолације, парапетима (ако је потребно) итд.
  • Друга фаза је рестаурација покривача, који ће укључивати припрему базе, постављање нових парапета (ако су стари демонтирани), постављање парних баријера, уградња подова и рестаурација димњака и вентилационих уређаја.

Локална процена за поправак крова

Калкулације за поправку металне кровне конструкције нису сасвим различите. У сваком случају, оба фаза (припремна, када се раставља стари слој и рестаурација) пролазе. Разлика лежи у коришћеним материјалима и механизмима. У овом случају, морате узети у обзир чињеницу да приликом изградње крова од металне плочице морате узети у обзир довољно висок ниво отпада.

Процењени прорачун за поправку крова

На основу чега ће зависити укупни трошкови рада?

Иако је редослед компилације прилично једноставан, неки детаљи могу значајно утицати на крајњу цену рада.

Процењени трошкови поправке крова

Најчешће "традиционални" фактори на које је неопходно пажљиво привући пажњу су:

  • Површина собе, кров. Неопходно је схватити да ће оштрије површина, више материјала, радника и механизама бити укључен.
  • Процјена узима у обзир стопу потрошње материјала, али њихова вриједност на тржишту може бити другачија, што се такође не сме изгубити.
  • Врста посла: ремонт крова и било којег другог објекта, биће много скупљи од елиминације неколико блистава.
  • Ниво отпадног материјала одабран за кров.
  • Потреба да се користе механизми за подизање и друге машине (у зградама и објектима са једним спратом, обично се не узимају у обзир).

Процене за реконструкцију крова

Довољно је тешко у потпуности схватити колико ће бити коначан износ, од које ће бити потребно плаћати поправку крова. Због тога, чак и приликом израде најнапреднијег обрачуна, морате запамтити могућност додатних трошкова.

Процене за поправку крова - детаљан план за поправке

Важно је!

Израда процјена за поправке на крову зависи од неколико фактора. Пре свега, морате да утврдите да ли је оплата оштећена и какве поправке је потребно извршити - струја или капитал.

У првом случају, за израчунавање процене биће потребна само неисправна листа. У другом случају, неопходно је укључити организацију која има приступ СРО-има, развијеће ПД, на основу кога ће се вршити обрачун.